Информационно-справочный портал Германии

В прошедшую среду Правительство Германии утвердило новую программу по защите окружающей среды. Пункт увеличения энергоэффективности зданий занимает в этой программе важное место. Эксперты также отмечают, что введение новых правил может позитивно повлиять на рынок недвижимости в целом. Мы знаем, что у жителей ФРГ уровень «экологического сознания» достаточно высок. Домовладельцы тратят много средств на утепление зданий, используя в большинстве случаев экологически чистые материалы. Но расходы действительно очень велики. При этом растет общая стоимость содержания объектов и, в конечном итоге, арендные ставки. Также, вложив деньги в реконструкцию старых домов, владельцы планируют вернуть их в случае продажи. Но это не всегда является возможным, так как рыночная стоимость объектов формируется без учета затрат на их содержание и ремонты, сделанные в прошлом. Все эти особенности, по мнению экспертов, удерживают владельцев недвижимости от проведения работ по утеплению фасадов, крыш и замене окон. Пусть уж лучше здание остается старым, чем очень дорогим – так рассуждают владельцы. Ведь будущая экономия на отоплении почти никогда не позволяет окупить понесенные затраты. «Если на эту проблему закрывать глаза, — уверены специалисты, — в немецких городах будет расти количество покинутых объектов недвижимости, до которых попросту никому не будет дела». Правительство решило исправить ситуацию с помощью налоговых льгот и субсидий для домовладельцев, которые инвестируют в качественное утепление зданий. В среду была принята «Программа действий по защите окружающей среды». В рамках программы Германия обязуется до 2020 года дополнительно сократить выбросы в атмосферу углекислого газа на 80 миллионов тонн (5 миллионов тонн из этого объема приходится на жилищный сектор). Владельцы старых зданий могут рассчитывать не только на финансовую помощь от государства и налоговые послабления, но и на бесплатный энергетический консалтинг, благодаря которому можно спланировать будущую реконструкцию наилучшим образом, сообщает портал profi-forex.org.