Юридический Due diligence
при приобретении недвижимости в Германии.
Полная собственность/Долевая собственность.

Приобретая недвижимость очень важно проверить все юридические аспекты, чтобы в дальнейшем не отвечать финансово и юридически за ошибки предыдущих владельцев.
Мое юридическое бюро сделает для Вас комплексный юридический анализ дью дилидженс (Due diligence):
- Анализ прав собственности продавца.
- Проверка рисков возможной утраты права собственности на недвижимость, земельный участок, в силу нарушений, которые произошли в прошлом или правопритязаний со стороны третьих лиц
- Проверка и анализ ограничения или обременения в отношении рассматриваемого объекта, и если да – то в какой степени (или как) эти ограничения или обременения могут затруднить реализацию права владения и распоряжения объектом;
- Анализ прав и обязанностей в отношении здания и земельного участка для покупателя помещения в перспективе: как определены его обязанности по содержанию общего имущества, представленного крышей, фасадами и инженерными системами здания и т.п.
- Анализ расходов, возникающих с переходом прав собственности на земельный участок
- Проверка договоров аренды .
– Определение договорных ограничений (не обременения) в использовании помещения и возможные в связи с этим проблемы с соседями (собственниками помещений в здании).
- Определение всех обременения покупаемого объекта недвижимости: ипотека, поземельный долг, сервитуты, аренда, охранные обязательства в отношении исторических ...