Многие мечтают о покупке дома или квартиры за рубежом, чтобы приезжать туда провести отпуск с семьей, на шопинг в выходные, по бизнесу или просто на праздники с друзьями. Германия в этом вопросе вот уже несколько лет занимает лидирующее место среди европейских стран, что вполне логично: стоимость недвижимости за квадратный метр в самых престижных районах Германии значительно ниже стоимости аналогичной площади в Москве и других крупных городах России и стран СНГ, а вот условия и качество жизни — гораздо выше. Цены на недвижимость в Германии зависят от нескольких факторов: основной - это географическое расположение. На территории бывшей Восточной Германии жилье стоит существенно дешевле. В Западной Германии самыми дорогими городами в настоящее время являются Мюнхен, Франкфурт на Майне, Кёльн, Штутгарт, Гамбург и их окрестности. Купив недвижимость в этих городах, Вы можете быть уверенны в выгодном вложении Ваших средств. Доходность арендного бизнеса в Германии рассчитывается по прогрессивной шкале и составляет от 6 % до 14 % в год.
Мы поможем Вам сделать правильный выбор и подберем наиболее интересные объекты согласно Вашим критериям: современные новостройки в престижных районах Франкфурта на Майне (или в других городах Германии), роскошные виллы в пригороде или курортных зонах, эксклюзивная недвижимость (замки, поместья, угодья) — любое приобретение c ESTATE-SERVICE24 станет выгодной инвестицией и гарантией высокой и надёжной доходности.
Нас ценят за качественные и надежные услуги!
Компания ESTATE-SERVICE24, основанная в 2008 году в г. Франкфурт на Майне, оказывает консалтинговые и сопроводительные услуги по приобретению и дальнейшей эксплуатации частной и коммерческой недвижимости в самом Франкфурте и его окрестностях: Бад Хомбург, Кронберг, Висбаден, в других городах Германии и в европейских странах (Австрия, Франция, Италия, Испания). Наша компания расположена в финансовом центре Европы, она специализируется также на регистрации предприятий, оформлении вида на жительство в Германии, аутсортинге немецких фирм, зарегистрированных с нашей помощью (поиск профильных европейских партнёров, подбор арендных площадей, рекрутинг, ежемесячная бухгалтерия и т.д.)
Экономическая привлекательность города Франкфурт на Майне — главный фактор стабильности местного рынка недвижимости, цены на которую, по мнению экспертов, будут только расти. Поэтому покупка недвижимости во Франкфурте-на-Майне и его окрестностях — отличный способ сохранить и приумножить капитал. Однако, по желанию клиента, специалисты компании подберут объекты недвижимости также и в других городах Германии и Европы. Мы проконсультируем Вас по всем необходимым вопросам и предоставим полное юридическое и языковое сопровождение на всех этапах сделки. Элитный пентхаус в центре города, шикарная вилла в престижном районе или дача у моря, охотничьи угодья во Франции – любое приобретение c помощью ESTATE-SERVICE24 станет выгодной инвестицией и гарантией высокой доходности. Мы также сопровождаем Вас после заключения сделки при дальнейших операциях с недвижимостью: сдача в аренду, уплата налогов, перепродажа и др.
ESTATE-SERVICE24 сотрудничает с европейскими строительными и риелторскими компаниями и располагает обширной, постоянно обновляющейся базой данных как по Германии, так и по всей Европе – более 300.000 объектов недвижимости. Сотрудники компании помогут Вам решить все бюрократические и организационные вопросы, связанные как с покупкой недвижимости и дальнейшей её эксплуатацией, так и с регистрацией ГмбХ (немецкий аналог российского ООО), получением вида на жительство в Европе и другими сопутствующими услугами.
Компания ESTATE-SERVICE24 гарантирует полную конфиденциальность в отношении полученной от клиента информации и совершения сделок.
Компания ESTATE-SERVICE24, основанная в 2008 году в г. Франкфурт на Майне, оказывает консалтинговые и сопроводительные услуги по приобретению и дальнейшей эксплуатации частной и коммерческой недвижимости в самом Франкфурте и его окрестностях: Бад Хомбург, Кронберг, Висбаден, в других городах Германии и в европейских странах (Австрия, Франция, Италия, Испания). Наша компания расположена в финансовом центре Европы, она специализируется также на регистрации предприятий, оформлении вида на жительство в Германии, аутсортинге немецких фирм, зарегистрированных с нашей помощью (поиск профильных европейских партнёров, подбор арендных площадей, рекрутинг, ежемесячная бухгалтерия и т.д.)
Экономическая привлекательность города Франкфурт на Майне — главный фактор стабильности местного рынка недвижимости, цены на которую, по мнению экспертов, будут только расти. Поэтому покупка недвижимости во Франкфурте-на-Майне и его окрестностях — отличный способ сохранить и приумножить капитал. Однако, по желанию клиента, специалисты компании подберут объекты недвижимости также и в других городах Германии и Европы. Мы проконсультируем Вас по всем необходимым вопросам и предоставим полное юридическое и языковое сопровождение на всех этапах сделки. Элитный пентхаус в центре города, шикарная вилла в престижном районе или дача у моря, охотничьи угодья во Франции – любое приобретение c помощью ESTATE-SERVICE24 станет выгодной инвестицией и гарантией высокой доходности. Мы также сопровождаем Вас после заключения сделки при дальнейших операциях с недвижимостью: сдача в аренду, уплата налогов, перепродажа и др.
ESTATE-SERVICE24 сотрудничает с европейскими строительными и риелторскими компаниями и располагает обширной, постоянно обновляющейся базой данных как по Германии, так и по всей Европе – более 300.000 объектов недвижимости. Сотрудники компании помогут Вам решить все бюрократические и организационные вопросы, связанные как с покупкой недвижимости и дальнейшей её эксплуатацией, так и с регистрацией ГмбХ (немецкий аналог российского ООО), получением вида на жительство в Европе и другими сопутствующими услугами.
Компания ESTATE-SERVICE24 гарантирует полную конфиденциальность в отношении полученной от клиента информации и совершения сделок.
Товары и услуги
ПОКУПКА КВАРТИРЫ / ДОМА В ГЕРМАНИИ
ПОКУПКА БИЗНЕСА В ГЕРМАНИИ
Германия привлекает инвесторов своей стабильностью, относительно низкими ценами и продуманным законодательством. Поэтому всё больше иностранцев стремятся эмигрировать в Германию — страну, где можно быть уверенным в завтрашнем дне! При этом совершенно не обязательно владеть большим бизнесом. Иногда достаточно грамотно вложить свои средства в коммерческую недвижимость, сдавать ее в аренду и получать дивиденды, которые обеспечать стабильный доход. Наиболее выгодными для инвестиций считаются коммерческая недвижимость и готовый бизнес: торговые и складские помещения, отели в крупных городах или курортных районах, офисные здания или доходные дома.По расчётам экспертов, рынок недвижимости Германии будет активно развиваться, а крупные немецкие города оцениваются как самые перспектиные для ведения бизнеса. Вложение в коммерческую недвижимость обеспечит Вам стабильный гарантированный доход от 6% до 14% годовых, а также получение долгосрочной шенгенской визы. Если Вы заинтересованы в получении вида на жительство в Германии и хотите вести собственный бизнес, необходима покупка готового или регистрация нового предприятия (нем. — ГмбХ). Используя широкий спектр возможностей ESTATE-SERVICE24, Вы сможете приобрести коммерческую недвижимость в Германии, которая будет максимально соответствовать Вашим задачам. Компания ESTATE-SERVICE24 гарантирует полную конфиденциальность в отношении полученной от клиента информации и совершения сделки.
ОБСЛУЖИВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ГЕРМАНИИ
Как заботиться о своей квартире или доме, оплачивать коммунальный услуги, сдавать недвижимость в аренду, если у Вас нет времени заниматься этими вопросами или Вы не проживаете в Германии?
ESTATE-SERVICE24 предлагает услуги по управлению и дальнейшей эксплуатации квартир или коммерческой недвижимости. Заключив договор с нашей компанией, Вы передаете все дела, связанные с содержанием или сдачей в аренду недвижимости на юридическое лицо.
В услуги по управлению недвижимостью в Германии входит:
- Контроль за состоянием недвижимости;
- Поиск арендатора и составление договора на аренду недвижимости;
- Контроль за своевременным поступлением денег от арендатора и оплатой коммунальных платежей;
- Ведение переписки с арендатором, домоуправлением, коммунальными службами и органами власти;
- Организация и контроль в проведении ремонта объекта недвижимости;
- Помощь в налоговых и др. вопросах по эксплуатации недвижимости в Германии.
Компания ESTATE-SERVICE24 гарантирует полную конфиденциальность в отношении полученной от клиента информации.
ESTATE-SERVICE24 предлагает услуги по управлению и дальнейшей эксплуатации квартир или коммерческой недвижимости. Заключив договор с нашей компанией, Вы передаете все дела, связанные с содержанием или сдачей в аренду недвижимости на юридическое лицо.
В услуги по управлению недвижимостью в Германии входит:
- Контроль за состоянием недвижимости;
- Поиск арендатора и составление договора на аренду недвижимости;
- Контроль за своевременным поступлением денег от арендатора и оплатой коммунальных платежей;
- Ведение переписки с арендатором, домоуправлением, коммунальными службами и органами власти;
- Организация и контроль в проведении ремонта объекта недвижимости;
- Помощь в налоговых и др. вопросах по эксплуатации недвижимости в Германии.
Компания ESTATE-SERVICE24 гарантирует полную конфиденциальность в отношении полученной от клиента информации.
ОТКРЫТИЕ ФИРМЫ В ГЕРМАНИИ
Германия — это страна, которую можно назвать символом стабильности, порядка и закона. Устойчивая экономика, социальные гарантии, надежная для вкладчиков банковская система — всё это позволяет вести бизнес в безопасных условиях без страха потерять его в один день в результате каких-либо политических или иных перемен в стране. »Made in Germany» — этот бренд говорит сам за себя и гарантирует высокое качество и надежность. Открыть собственный бизнес в Германии иностранцы (как физические, так и юридические лица) могут в форме «ООО» — общества с ограниченной ответственностью (Gesellschaft mit beschrankter Haftung (GmbH).
Минимальная сумма уставного капитала GmbH составляет 25.000 Евро (эту сумму после внесения на расчетный счет Вашей фирмы можно использовать по своему усмотрению, к примеру: на развитие предприятия, аренду офиса и т.д.). Первоначально возможно внесение 50% от минимальной суммы уставного капитала, т.е. 12.500 Евро.
Право вести собственное дело на территории Германии имеют как физические, так и юридические лица, независимо от их гражданства.
Компания ESTATE-SERVICE24 гарантирует полную конфиденциальность в отношении полученной от клиента информации и совершения сделки.
Минимальная сумма уставного капитала GmbH составляет 25.000 Евро (эту сумму после внесения на расчетный счет Вашей фирмы можно использовать по своему усмотрению, к примеру: на развитие предприятия, аренду офиса и т.д.). Первоначально возможно внесение 50% от минимальной суммы уставного капитала, т.е. 12.500 Евро.
Право вести собственное дело на территории Германии имеют как физические, так и юридические лица, независимо от их гражданства.
Компания ESTATE-SERVICE24 гарантирует полную конфиденциальность в отношении полученной от клиента информации и совершения сделки.
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО В ГЕРМАНИИ
С 01.08.2012 года получить ВНЖ бизнес-эмигрантам в Германию стало гораздо проще: условия для предпринимателей, желающих остаться в этой европейской стране, существенно смягчились.
Ранее (до 1 августа 2012 года) для получения ВНЖ в Германии требовался бизнес со стартовым капиталом не менее 250.000 Евро и созданием не менее 5 рабочих мест.
Согласно новому закону о бизнес иммиграции в открытие предприятия не обязательно вкладывать такую сумму. Главное - Ваша бизнес-идея должна быть интересна для экономики Германии и приносить доход.
Т.е. теперь получение вида на жительство в Германии стало вполне реальным и для среднего предпринимателя.
При соблюдении таких критериев, как выполнимость деловой идеи проекта (бизнес-плана), длительный предпринимательский опыт бизнесмена, объем инвестиций, создание новых рабочих мест — вопрос о получении ВНЖ, как правило, решается положительно. Однако, несмотря на упрощение закона о ВНЖ для иностранцев по линии бизнес-иммиграции, прохождение всех бюрократических этапов без помощи профессиональных специалистов достаточно сложно. Мы осуществляем поддержку по получению ВНЖ в кооперации с высококвалифицированными немецкими адвокатами и налоговыми советниками.
Компания ESTATE-SERVICE24 готова сопровождать Вас на всех этапах бизнес-иммиграции, наш опыт работы позволяет нам добиваться высокого качества сервиса и успешных результатов. Мы гарантируем полную конфиденциальность в отношении полученной от клиента информации и заключения сделок.
Ранее (до 1 августа 2012 года) для получения ВНЖ в Германии требовался бизнес со стартовым капиталом не менее 250.000 Евро и созданием не менее 5 рабочих мест.
Согласно новому закону о бизнес иммиграции в открытие предприятия не обязательно вкладывать такую сумму. Главное - Ваша бизнес-идея должна быть интересна для экономики Германии и приносить доход.
Т.е. теперь получение вида на жительство в Германии стало вполне реальным и для среднего предпринимателя.
При соблюдении таких критериев, как выполнимость деловой идеи проекта (бизнес-плана), длительный предпринимательский опыт бизнесмена, объем инвестиций, создание новых рабочих мест — вопрос о получении ВНЖ, как правило, решается положительно. Однако, несмотря на упрощение закона о ВНЖ для иностранцев по линии бизнес-иммиграции, прохождение всех бюрократических этапов без помощи профессиональных специалистов достаточно сложно. Мы осуществляем поддержку по получению ВНЖ в кооперации с высококвалифицированными немецкими адвокатами и налоговыми советниками.
Компания ESTATE-SERVICE24 готова сопровождать Вас на всех этапах бизнес-иммиграции, наш опыт работы позволяет нам добиваться высокого качества сервиса и успешных результатов. Мы гарантируем полную конфиденциальность в отношении полученной от клиента информации и заключения сделок.
НЕДВИЖИМОСТЬ С АУКЦИОНА В ГЕРМАНИИ
Многие слышали о приобретении в Германии «квартиры с молотка», но как это осуществить и какие здесь есть «подводные камни» знают не все.
Проблема у клиентов из стран СНГ в том, что они не говорят на немецком языке и в этом плане им очень сложно осуществить все бюрократические действия, связанные с покупкой квартиры на аукционе (предварительная регистрация, само участие в аукционе, оформление документов для покупки и после нее). В Германии мало русскоязычных фирм по недвижимости, которые занимаются аукционами.
ESTATE-SERVICE24 займется подбором для Вас вариантов, выставленных на аукцион, регистрацией Вас в качестве участника и, возможно, участием от Вашего имени или с Вами на аукционе, оформлением покупки.
Участие в аукционе может быть для клиента очным или заочным. Если клиент желает лично присутствовать на аукционе, мы его сопровождаем и участвуем в торгах вместе с ним. Если клиент не имеет возможности приехать на аукцион, то он может оформить в стране проживания доверенность, проставить на нее апостиль, и сказать, до какой цены мы можем подниматься. После покупки квартиры на аукционе примерно через 2 недели мы по доверенности оформляем договор купли-продажи и высылаем его клиенту. После этого дается примерно 2-5 недель для перевода оставшейся суммы денег за квартиру. Компания ESTATE-SERVICE24 гарантирует полную конфиденциальность в отношении полученной от клиента информации и совершения сделки.
Проблема у клиентов из стран СНГ в том, что они не говорят на немецком языке и в этом плане им очень сложно осуществить все бюрократические действия, связанные с покупкой квартиры на аукционе (предварительная регистрация, само участие в аукционе, оформление документов для покупки и после нее). В Германии мало русскоязычных фирм по недвижимости, которые занимаются аукционами.
ESTATE-SERVICE24 займется подбором для Вас вариантов, выставленных на аукцион, регистрацией Вас в качестве участника и, возможно, участием от Вашего имени или с Вами на аукционе, оформлением покупки.
Участие в аукционе может быть для клиента очным или заочным. Если клиент желает лично присутствовать на аукционе, мы его сопровождаем и участвуем в торгах вместе с ним. Если клиент не имеет возможности приехать на аукцион, то он может оформить в стране проживания доверенность, проставить на нее апостиль, и сказать, до какой цены мы можем подниматься. После покупки квартиры на аукционе примерно через 2 недели мы по доверенности оформляем договор купли-продажи и высылаем его клиенту. После этого дается примерно 2-5 недель для перевода оставшейся суммы денег за квартиру. Компания ESTATE-SERVICE24 гарантирует полную конфиденциальность в отношении полученной от клиента информации и совершения сделки.
СОПРОВОЖДЕНИЕ БИЗНЕСА В ГЕРМАНИИ
Компания ESTATE-SERVICE24 предлагает полный спектр услуг, в том числе помощь во всех вопросах, касающихся деловых отношений: информационную, юридическую и организационную поддержку в развитии Вашего бизнеса в Германии.
Если в Ваших планах — открытие собственного бизнеса или дальнейшее развитие уже имеющегося, компания ESTATE-SERVICE24 готова стать вашим консультантом и помощников в организации бизнеса и ведении переговоров:
- Визовая поддержка и организация деловых поездок
- Бизнес контакты с партнерами в Германии и в ЕС
- Экономические и юридические советы по вопросам ведения бизнеса в Германии
- Поддержка при переговорах и составлении контрактов
- Сопровождение переводчика во время деловых переговоров
- Организация трансфера
Мы сделаем все возможное, чтобы Ваш бизнес был успешным!
Компания ESTATE-SERVICE24 гарантирует полную конфиденциальность в отношении полученной от клиента информации и совершения сделок.
Если в Ваших планах — открытие собственного бизнеса или дальнейшее развитие уже имеющегося, компания ESTATE-SERVICE24 готова стать вашим консультантом и помощников в организации бизнеса и ведении переговоров:
- Визовая поддержка и организация деловых поездок
- Бизнес контакты с партнерами в Германии и в ЕС
- Экономические и юридические советы по вопросам ведения бизнеса в Германии
- Поддержка при переговорах и составлении контрактов
- Сопровождение переводчика во время деловых переговоров
- Организация трансфера
Мы сделаем все возможное, чтобы Ваш бизнес был успешным!
Компания ESTATE-SERVICE24 гарантирует полную конфиденциальность в отношении полученной от клиента информации и совершения сделок.
ОТКРЫТИЕ ЧАСТНОГО СЧЕТА В НЕМЕЦКОМ БАНКЕ
В связи с последними политическими событиями владение счёта в немецком банке приносит уверенность в завтрашнем дне.
Однако, нерезидентам (иностранцам, не имеющим вида на жительство в ФРГ) отказывают в открытии счёта в большинстве немецких банков. Это связано, как правило, с некомпетентностью немецких банковских работников или внутренней политикой отдельных банков.
Компания ESTATE-SERVICE24 подберёт подходящий немецкий банк, обслуживающий иностранных физических и юридических лиц.
Для открытия немецкого расчетного счета физическому лицу требуется:
- Загранпаспорт
- Личное присутствие в банке
- Наличие справки о регистрации в стране проживания с переводом на немецкий язык (в случае покупки недвижимости для личного пользования – возможно и по адресу приобретенного в Германии объекта)
- Справка о доходах с переводом на немецкий язык (2-НДФЛ для наёмного сотрудника или справка с ФНС для предпринимателей)
Сотрудники ESTATE-SERVICE24 будет сопровождать Вас и выполнять функции переводчика в случае, если Вы не владеете немецким или английским языками.
Компания ESTATE-SERVICE24 гарантирует полную конфиденциальность в отношении полученной от клиента информации и совершения сделок.
Однако, нерезидентам (иностранцам, не имеющим вида на жительство в ФРГ) отказывают в открытии счёта в большинстве немецких банков. Это связано, как правило, с некомпетентностью немецких банковских работников или внутренней политикой отдельных банков.
Компания ESTATE-SERVICE24 подберёт подходящий немецкий банк, обслуживающий иностранных физических и юридических лиц.
Для открытия немецкого расчетного счета физическому лицу требуется:
- Загранпаспорт
- Личное присутствие в банке
- Наличие справки о регистрации в стране проживания с переводом на немецкий язык (в случае покупки недвижимости для личного пользования – возможно и по адресу приобретенного в Германии объекта)
- Справка о доходах с переводом на немецкий язык (2-НДФЛ для наёмного сотрудника или справка с ФНС для предпринимателей)
Сотрудники ESTATE-SERVICE24 будет сопровождать Вас и выполнять функции переводчика в случае, если Вы не владеете немецким или английским языками.
Компания ESTATE-SERVICE24 гарантирует полную конфиденциальность в отношении полученной от клиента информации и совершения сделок.
ОФОРМЛЕНИЕ НЕМЕЦКОЙ ВИЗЫ
Германия входит в Шенгенскую зону и при получении немецкой визы можно свободно посещать другие страны, входящие в Евросоюз. Но нужно учитывать то, что за визой необходимо обращаться в посольство той страны, которая является основной целью поездки. С перечнем необходимых документов для получения немецкой визы можно ознакомиться как на сайте посольства немецкого государства, так и на сайтах аккредитованных туристических компаний. Типы немецкой национальной визы:
- Немецкая виза по приглашению / гостевая виза. Основанием для получения гостевой визы является личное приглашение знакомых, друзей или родственников, проживающих в Германии.
- Немецкая туристическая виза. Такая виза позволяет Вам посещать Германию с целью туризма и отдыха.
- Немецкая деловая виза (для деловых встреч и конференций и т.д.). Для оформления немецкой бизнес-визы требуется приглашение от немецкой компании.
ESTATE-SERVICE24 предлагает открытие немецких туристических виз для граждан РФ, проживающих в регионах РФ, относящихся к немецкому Консульству в Москве через нашего кооперационного партнёра без личного присутствия в консульстве.
- Немецкая виза по приглашению / гостевая виза. Основанием для получения гостевой визы является личное приглашение знакомых, друзей или родственников, проживающих в Германии.
- Немецкая туристическая виза. Такая виза позволяет Вам посещать Германию с целью туризма и отдыха.
- Немецкая деловая виза (для деловых встреч и конференций и т.д.). Для оформления немецкой бизнес-визы требуется приглашение от немецкой компании.
ESTATE-SERVICE24 предлагает открытие немецких туристических виз для граждан РФ, проживающих в регионах РФ, относящихся к немецкому Консульству в Москве через нашего кооперационного партнёра без личного присутствия в консульстве.
ОТКРЫТИЕ СЧЕТА В НЕМЕЦКОМ БАНКЕ ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ
Являясь учредителем немецкой компании, Вам обязательно потребуется расчетный счёт в немецком банке.
Однако, компаниям, учрежденным нерезидентами (иностранцами, не имеющими вида на жительство в ФРГ) отказывают в открытии счёта в большинстве немецких банков. Это связано, как правило, с некомпетентностью немецких банковских работников или внутренней политикой отдельных банков.
Компания ESTATE-SERVICE24 подберёт подходящий немецкий банк, обслуживающий счета компаний с иностранными учредителями.
Для открытия счета юридическому лицу требуется:
- Личное присутствие учредителя и директора компании (в случае, если это два разных лица)
- Загранпаспорта учредителя и директора компании
- Документы, подтверждающие адрес проживания
- Учредительные документы компании
Сотрудники ESTATE-SERVICE24 будет сопровождать Вас и выполнять функции переводчика в случае, если Вы не владеете немецким или английским языками.
Компания ESTATE-SERVICE24 гарантирует полную конфиденциальность в отношении полученной от клиента информации и совершения сделок.
Однако, компаниям, учрежденным нерезидентами (иностранцами, не имеющими вида на жительство в ФРГ) отказывают в открытии счёта в большинстве немецких банков. Это связано, как правило, с некомпетентностью немецких банковских работников или внутренней политикой отдельных банков.
Компания ESTATE-SERVICE24 подберёт подходящий немецкий банк, обслуживающий счета компаний с иностранными учредителями.
Для открытия счета юридическому лицу требуется:
- Личное присутствие учредителя и директора компании (в случае, если это два разных лица)
- Загранпаспорта учредителя и директора компании
- Документы, подтверждающие адрес проживания
- Учредительные документы компании
Сотрудники ESTATE-SERVICE24 будет сопровождать Вас и выполнять функции переводчика в случае, если Вы не владеете немецким или английским языками.
Компания ESTATE-SERVICE24 гарантирует полную конфиденциальность в отношении полученной от клиента информации и совершения сделок.
ПОЛУЧЕНИЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА В ГЕРМАНИИ
Компания ESTATE-SERVICE24 оказывает помощь в оформлении ипотечного кредита на территории Германии в немецком банке.
При покупке недвижимости в Германии немецкие банки предоставляют иностранным гражданам ипотечный кредит: если Ваш собственный капитал составляет 50 % от стоимости покупаемого объекта, то на остальные 50 % Вы можете получить ипотечный кредит в Германии со сроком погашения от 5 до 30 лет.
Сегодня процентная ставка по ипотечным кредитам для резидентов и нерезидентов Германии начинается от 2,5% годовых, при этом возможно досрочное погашение кредита.
Необходимые условия для получения ипотечного кредита:
- подтверждение персональных данных заемщика
- подтверждение платежеспособности клиента (размер ежемесячных выплат не должен превышать 35% от месячного дохода)
- подтверждение источника дохода (справки о заработной плате 2-НДФЛ для наёмных служащих или справка о доходах из ФНС для предпринимателей)
Наличие вида на жительство, долгосрочная, краткосрочная или иная форма въездных виз не играет роли при получении ипотечного кредита в Германии на условиях «нерезидент».
ESTATE-SERVIVE24 поможет Вам в процедуре оформлении кредита для покупки недвижимости в немецких банках: подготовке документов, предоставлении переводчика, подписании ипотечного кредитного договора.
Компания ESTATE-SERVICE24 гарантирует полную конфиденциальность в отношении полученной от клиента информации и совершения сделок.
При покупке недвижимости в Германии немецкие банки предоставляют иностранным гражданам ипотечный кредит: если Ваш собственный капитал составляет 50 % от стоимости покупаемого объекта, то на остальные 50 % Вы можете получить ипотечный кредит в Германии со сроком погашения от 5 до 30 лет.
Сегодня процентная ставка по ипотечным кредитам для резидентов и нерезидентов Германии начинается от 2,5% годовых, при этом возможно досрочное погашение кредита.
Необходимые условия для получения ипотечного кредита:
- подтверждение персональных данных заемщика
- подтверждение платежеспособности клиента (размер ежемесячных выплат не должен превышать 35% от месячного дохода)
- подтверждение источника дохода (справки о заработной плате 2-НДФЛ для наёмных служащих или справка о доходах из ФНС для предпринимателей)
Наличие вида на жительство, долгосрочная, краткосрочная или иная форма въездных виз не играет роли при получении ипотечного кредита в Германии на условиях «нерезидент».
ESTATE-SERVIVE24 поможет Вам в процедуре оформлении кредита для покупки недвижимости в немецких банках: подготовке документов, предоставлении переводчика, подписании ипотечного кредитного договора.
Компания ESTATE-SERVICE24 гарантирует полную конфиденциальность в отношении полученной от клиента информации и совершения сделок.
АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ В ГЕРМАНИИ
Если в Ваши планы пока не входит покупка жилья, но Вы заинтересованы в аренде частной или коммерческой недвижимости, компания ESTATE-SERVICE24 готова помочь Вам в этом вопросе и подобрать согласно Вашим критериям и требованиям квартиры, дома или офисные помещения для Вашей компании «ООО» (ГмбХ).
Стоимость краткосрочной аренды недвижимости в Германии во многом зависит от места расположения объекта недвижимости, площади жилых помещений и их комфортабельности.Обычно частный договор на съём недвижимости в Германии всегда содержит следующие пункты:
- Стоимость аренды недвижимости (Kaltmiete/холодная аренда)
- Дополнительный взнос за коммунальные услуги (Nebenkosten)
- Размер залога (Kaution)
- Срок договора. Часто, контракты на аренду жилья оформляются, как бессрочные
В 99% случаев при аренде жилья придётся заплатить залог. Он, как правило, не выше, чем 3 «холодных» (без дополнительных расходов) месячных платы. По окончанию контракта залог возвращается, если арендодатель не имеет никаких претензий.
Стоимость краткосрочной аренды недвижимости в Германии во многом зависит от места расположения объекта недвижимости, площади жилых помещений и их комфортабельности.Обычно частный договор на съём недвижимости в Германии всегда содержит следующие пункты:
- Стоимость аренды недвижимости (Kaltmiete/холодная аренда)
- Дополнительный взнос за коммунальные услуги (Nebenkosten)
- Размер залога (Kaution)
- Срок договора. Часто, контракты на аренду жилья оформляются, как бессрочные
В 99% случаев при аренде жилья придётся заплатить залог. Он, как правило, не выше, чем 3 «холодных» (без дополнительных расходов) месячных платы. По окончанию контракта залог возвращается, если арендодатель не имеет никаких претензий.
ПЕРЕВОДЧИК И ЗАВЕРЕННЫЕ ПЕРЕВОДЫ В ГЕРМАНИИ
Неважно по какому вопросу Вы приехали в Германию: покупка недвижимости, открытие ГмбХ (ООО), оформление вида на жительство или просто деловая поездка — компания ESTATE-SERVICE24 предоставит Вам профессионального переводчика на время Вашего пребывания в Германии, который будет сопровождать Вас при ведении переговоров, оформлении документов, посещении государственных учреждений и т.д.
В спектр услуг ESTATE-SERVICE24 входят, заверенные присяжным немецким переводчиком, переводы (ISO-Norm) с языков (на языки): РУССКИЙ ЯЗЫК, УКРАИНСКИЙ ЯЗЫК, КАЗАХСКИЙ ЯЗЫК, КИРГИЗСКИЙ ЯЗЫК, ТУРКМЕНСКИЙ ЯЗЫК, БЕЛОРУССКИЙ ЯЗЫК, ЛИТОВСКИЙ ЯЗЫК, АРМЯНСКИЙ ЯЗЫК, ГРУЗИНСКИЙ ЯЗЫК, ГРЕЧЕСКИЙ ЯЗЫК, АНГЛИЙСКИЙ ЯЗЫК, ИСПАНСКИЙ ЯЗЫК, ИТАЛЬЯНСКИЙ ЯЗЫК, ФРАНЦУЗСКИЙ ЯЗЫК и др.
Присяжный переводчик является носителем публично-правовой функции, которому Германия предоставила право заверять верность выполненного им перевода документов своей печатью . Официальные учреждения на территории Германии не признают переводы, сделанные в других странах. Переводы, предоставленные нашей компанией признаются как всеми немецкими государственными органами, так и Генеральными консульствами стран СНГ на територии Германии.
ESTATE-SERVICE24 предоставляет переводы таких документов как паспорт, свидетельства о рождении, свидетельства о браке, свидетельства о разводе, гарантии предоставления гражданства Германии, справки о выходе из гражданства стран СНГ, учредительные уставы предприятий, договоры купли-продажи и т.д.
В спектр услуг ESTATE-SERVICE24 входят, заверенные присяжным немецким переводчиком, переводы (ISO-Norm) с языков (на языки): РУССКИЙ ЯЗЫК, УКРАИНСКИЙ ЯЗЫК, КАЗАХСКИЙ ЯЗЫК, КИРГИЗСКИЙ ЯЗЫК, ТУРКМЕНСКИЙ ЯЗЫК, БЕЛОРУССКИЙ ЯЗЫК, ЛИТОВСКИЙ ЯЗЫК, АРМЯНСКИЙ ЯЗЫК, ГРУЗИНСКИЙ ЯЗЫК, ГРЕЧЕСКИЙ ЯЗЫК, АНГЛИЙСКИЙ ЯЗЫК, ИСПАНСКИЙ ЯЗЫК, ИТАЛЬЯНСКИЙ ЯЗЫК, ФРАНЦУЗСКИЙ ЯЗЫК и др.
Присяжный переводчик является носителем публично-правовой функции, которому Германия предоставила право заверять верность выполненного им перевода документов своей печатью . Официальные учреждения на территории Германии не признают переводы, сделанные в других странах. Переводы, предоставленные нашей компанией признаются как всеми немецкими государственными органами, так и Генеральными консульствами стран СНГ на територии Германии.
ESTATE-SERVICE24 предоставляет переводы таких документов как паспорт, свидетельства о рождении, свидетельства о браке, свидетельства о разводе, гарантии предоставления гражданства Германии, справки о выходе из гражданства стран СНГ, учредительные уставы предприятий, договоры купли-продажи и т.д.
Устройство на обучение в немецкий ВУЗ
Перечень услуг
1) Индивидуальный подбор немецких вузов на основании выбранной специальности, предлагающих языковую подготовку.
2) Оформление заявлений на поступление в вузы Германии (Zulassungsantrag). Документы будут подаваться как минимум в четыре вуза. Если приглашение будет получено от нескольких из них, поступать Вы сможете в любой вуз на Ваш выбор;
3) Присяжные переводы на немецкий язык и заверение всех необходимых документов: аттестат о среднем образовании, зачѐтная книжка или диплом, характеристики, грамоты и т.д.;
4) Составление и написание мотивационных писем для немецких ВУЗов,автобиографий (резюме) на немецком языке;
6) Оформление всех других необходимых документов, согласно требованиям каждого из вузов;
7) Отправление документов в вузы и отслеживание статуса обработки документов uni-assist или yуниверситетом.
8) Получение решения о допуске к обучению в выбранном ВУЗее на указанный нами адрес в Германии.
9) Дальнейшая работа с данными заведениями в целях урегулирования всех документальных формальностей и получения учебного места при ВУЗе и др.
10) Работа с ведомством по делам иностранцев в городе предполагаемого обучения в Германии, в целях ускорения обработки документов клиента и процесса выдачи ему въездной визы;
Estate-Service24 оказывает всестороннюю поддержку на всех этапах поступления иностранных студентов в государственные Университеты Германии с конечным успешным результатом.
1) Индивидуальный подбор немецких вузов на основании выбранной специальности, предлагающих языковую подготовку.
2) Оформление заявлений на поступление в вузы Германии (Zulassungsantrag). Документы будут подаваться как минимум в четыре вуза. Если приглашение будет получено от нескольких из них, поступать Вы сможете в любой вуз на Ваш выбор;
3) Присяжные переводы на немецкий язык и заверение всех необходимых документов: аттестат о среднем образовании, зачѐтная книжка или диплом, характеристики, грамоты и т.д.;
4) Составление и написание мотивационных писем для немецких ВУЗов,автобиографий (резюме) на немецком языке;
6) Оформление всех других необходимых документов, согласно требованиям каждого из вузов;
7) Отправление документов в вузы и отслеживание статуса обработки документов uni-assist или yуниверситетом.
8) Получение решения о допуске к обучению в выбранном ВУЗее на указанный нами адрес в Германии.
9) Дальнейшая работа с данными заведениями в целях урегулирования всех документальных формальностей и получения учебного места при ВУЗе и др.
10) Работа с ведомством по делам иностранцев в городе предполагаемого обучения в Германии, в целях ускорения обработки документов клиента и процесса выдачи ему въездной визы;
Estate-Service24 оказывает всестороннюю поддержку на всех этапах поступления иностранных студентов в государственные Университеты Германии с конечным успешным результатом.
ВНЖ В ГЕРМАНИИ
Одним из вариантов получения временного вида на жительство , затем постоянного вида на жительство и гражданства в Германии является БИЗНЕС ИММИГРАЦИЯ. В Германии принят и введён в действие новый более либеральный закон, связанный с возможностью получения вида на жительство. Данный закон гарантирует получение ВНЖ через покупку коммерческой недвижимости либо действующей фирмы . При этом закон не запрещает приобретение готового бизнеса в кредит. Преимущества бизнес иммиграции в Германию:
гибкая система налогообложения, мягкие требования к деятельности предприятий, достаточно простая и быстрая процедура регистрации предприятий, при которой управляющим может быть нерезидент Германии, т.е. гражданин одной из стран СНГ, проживающий в СНГ, возможность получения вида на жительство на 3 года(сроки реализации программы – 3-4 месяца), возможность через 3 года получения статуса резидента страны – unbefristete Niederlassungserlaubnis, через 7 лет получение гражданства Германии (исчисление с момента первого получения ВИДА НА ЖИТЕЛЬСТВО В ГЕРМАНИИ), возможность получения бесплатного высшего образования в Германии для своих детей, пользование медицинским страхованием, возможность взятия в кредит средств для развития бизнеса. KONSULAT-SERVICE24 оказывает комплексную поддержку на всех этапах БИЗНЕС ИММИГРАЦИИ В ГЕРМАНИЮ: поиск комерческой недвижимости или учереждения предприятия, сопровождение в госучереждениях и нотариальных конторах,рекрутинг ...